Libero
| 1 Livello
Casa in vendita - Via Vittorio Veneto, Sirmione (rif. 17/2026)
142 m²
6 Locali
2 Bagni
Piano 1
Prezzo immobile
€ 380.000Rata di € 1.331 al mese con Toscano Mutui
Descrizione
Nel cuore delle Colombare di Sirmione, a pochi passi dal Lago e comodamente servito da negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato attico quadrilocale di 142 mq commerciali, completamente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di una curata palazzina degli anni '70, composta da sole sei unità abitative.
La posizione privilegiata, unita agli ambienti ampi e luminosi, rende questa proprietà la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva seconda casa sul Lago di Garda.
L'ingresso si apre su un'elegante zona living openspace, studiata per offrire il massimo comfort e convivialità. La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente moderno e ricco di luce naturale. Da qui si accede ad un piacevole balcone, perfetto per rilassarsi all'aperto. Completa la zona giorno una prima camera matrimoniale, ideale anche come stanza per gli ospiti o studio.
Un disimpegno conduce alla zona notte, progettata per garantire privacy e funzionalità. Qui troviamo una seconda camera matrimoniale impreziosita da un pratico angolo cabina armadio e da un elegante bagno en suite finestrato, completo di ampia doccia walk-in. La terza camera, versatile e luminosa, si presta perfettamente come cameretta o come studio.
Il bagno principale, rifinito in stile contemporaneo, è dotato di finestra Velux e di una moderna doccia walk-in. Completa la proprietà un pratico locale ricavato nel sottotetto, già predisposto con tutti gli attacchi necessari per realizzare una lavanderia o un comodo vano di servizio.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al design. Sono stati completamente rifatti gli impianti elettrico e idraulico, installati serramenti in PVC con doppio vetro e rinnovate tutte le finiture interne, dando vita ad un'abitazione elegante, moderna e pronta da vivere.
Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento con gestione da remoto tramite termoregolazione, dalla climatizzazione indipendente con pompa di calore in ogni ambiente, anch'essa controllabile a distanza, e dalla predisposizione per impianto d'allarme via radio e sistema domotico. Parte dell'arredo, di recente installazione e perfettamente coordinato con lo stile dell'abitazione, è compreso nel prezzo di vendita.
Una residenza che unisce posizione strategica, finiture di alto livello, tecnologia e funzionalità, rappresentando un'opportunità ideale sia per chi desidera vivere Sirmione tutto l'anno, sia per chi cerca un investimento di prestigio in una delle località più esclusive del Lago di Garda.
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In the heart of the Colombare district of Sirmione—just steps from the lake and conveniently close to shops, restaurants, and all key amenities—we offer for sale a refined, fully renovated four-room penthouse. Spanning 142 square meters (commercial area), it is situated on the second and top floor of a well-maintained 1970s building comprising only six residential units.
Its prime location, combined with spacious and light-filled interiors, makes this property an ideal choice as either a primary residence or an exclusive second home on Lake Garda.
The entrance opens into an elegant open-plan living area designed for maximum comfort and social interaction. The open-concept kitchen integrates seamlessly with the living room, creating a modern space bathed in natural light. This area provides access to a pleasant balcony, perfect for outdoor relaxation. The living area also includes a first double bedroom, which could easily serve as a guest room or a home office.
A hallway leads to the sleeping quarters, designed to ensure privacy and functionality. Here, a second double bedroom features a practical walk-in closet area and an elegant en-suite bathroom with a window and a spacious walk-in shower. The third bedroom is bright and versatile, making it perfect as a children's room or a study.
The main bathroom, finished in a contemporary style, features a Velux skylight and a modern walk-in shower. The property is completed by a practical attic space, already equipped with the necessary connections to create a laundry room or a convenient utility area.
The property has undergone a comprehensive renovation, with a strong focus on construction quality and design. The electrical and plumbing systems have been completely overhauled, double-glazed PVC windows installed, and all interior finishes renewed, resulting in an elegant, modern home that is ready to move into. Living comfort is ensured by underfloor heating with remote temperature control, independent heat-pump air conditioning in every room (also remotely controllable), and pre-installation for a wireless alarm system and home automation. Some of the furnishings—recently installed and perfectly coordinated with the home's style—are included in the sale price.
This residence combines a strategic location, high-end finishes, technology, and functionality, making it an ideal opportunity for those wishing to live in Sirmione year-round or for those seeking a prestigious investment in one of Lake Garda's most exclusive locations.
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Im Herzen des Stadtteils Colombare in Sirmione – nur wenige Schritte vom See entfernt und in günstiger Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen – bieten wir ein geschmackvolles, vollständig renoviertes Vier-Zimmer-Penthouse zum Kauf an. Mit einer Fläche von 142 Quadratmetern (Verkaufsfläche) befindet es sich im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes aus den 1970er Jahren, das lediglich sechs Wohneinheiten umfasst.
Die erstklassige Lage in Kombination mit den großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen macht diese Immobilie zur idealen Wahl – sei es als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Zweitwohnsitz am Gardasee.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem eleganten, offenen Wohnbereich, der auf maximalen Komfort und ein geselliges Miteinander ausgelegt ist. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein und schafft einen modernen, von natürlichem Licht durchfluteten Raum. Von hier aus gelangt man auf einen schönen Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien einlädt. Zum Wohnbereich gehört zudem ein erstes Doppelschlafzimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Heimbüro nutzen lässt.
Ein Flur führt in den Schlafbereich, der Privatsphäre und Funktionalität vereint. Hier befindet sich ein zweites Doppelschlafzimmer mit praktischem begehbarem Kleiderschrank sowie einem eleganten En-Suite-Badezimmer, das über ein Fenster und eine geräumige ebenerdige Dusche verfügt. Das dritte Schlafzimmer ist hell und vielseitig nutzbar – perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Das Hauptbadezimmer besticht durch ein modernes Design, ein Velux-Dachfenster und eine zeitgemäße ebenerdige Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Dachbodenraum, der bereits über die notwendigen Anschlüsse für eine Waschküche oder einen Hauswirtschaftsraum verfügt.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf Bauqualität und Design gelegt wurde. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert, PVC-Fenster mit Doppelverglasung eingebaut und sämtliche Innenausbauten modernisiert; das Ergebnis ist ein elegantes, modernes und sofort bezugsfertiges Zuhause. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Fernsteuerung, eine unabhängige Klimaanlage mit Wärmepumpentechnologie in jedem Raum (ebenfalls fernsteuerbar) sowie Vorinstallationen für eine drahtlose Alarmanlage und Smart-Home-Systeme. Ein Teil der Einrichtung – kürzlich angeschafft und perfekt auf den Stil des Hauses abgestimmt – ist im Kaufpreis enthalten. Diese Residenz vereint eine strategische Lage, hochwertige Ausstattung, moderne Technik und Funktionalität – eine ideale Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ganzjährig in Sirmione leben möchten, als auch für Investoren, die eine prestigeträchtige Anlage an einem der exklusivsten Standorte am Gardasee suchen.
La posizione privilegiata, unita agli ambienti ampi e luminosi, rende questa proprietà la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva seconda casa sul Lago di Garda.
L'ingresso si apre su un'elegante zona living openspace, studiata per offrire il massimo comfort e convivialità. La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente moderno e ricco di luce naturale. Da qui si accede ad un piacevole balcone, perfetto per rilassarsi all'aperto. Completa la zona giorno una prima camera matrimoniale, ideale anche come stanza per gli ospiti o studio.
Un disimpegno conduce alla zona notte, progettata per garantire privacy e funzionalità. Qui troviamo una seconda camera matrimoniale impreziosita da un pratico angolo cabina armadio e da un elegante bagno en suite finestrato, completo di ampia doccia walk-in. La terza camera, versatile e luminosa, si presta perfettamente come cameretta o come studio.
Il bagno principale, rifinito in stile contemporaneo, è dotato di finestra Velux e di una moderna doccia walk-in. Completa la proprietà un pratico locale ricavato nel sottotetto, già predisposto con tutti gli attacchi necessari per realizzare una lavanderia o un comodo vano di servizio.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al design. Sono stati completamente rifatti gli impianti elettrico e idraulico, installati serramenti in PVC con doppio vetro e rinnovate tutte le finiture interne, dando vita ad un'abitazione elegante, moderna e pronta da vivere.
Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento con gestione da remoto tramite termoregolazione, dalla climatizzazione indipendente con pompa di calore in ogni ambiente, anch'essa controllabile a distanza, e dalla predisposizione per impianto d'allarme via radio e sistema domotico. Parte dell'arredo, di recente installazione e perfettamente coordinato con lo stile dell'abitazione, è compreso nel prezzo di vendita.
Una residenza che unisce posizione strategica, finiture di alto livello, tecnologia e funzionalità, rappresentando un'opportunità ideale sia per chi desidera vivere Sirmione tutto l'anno, sia per chi cerca un investimento di prestigio in una delle località più esclusive del Lago di Garda.
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In the heart of the Colombare district of Sirmione—just steps from the lake and conveniently close to shops, restaurants, and all key amenities—we offer for sale a refined, fully renovated four-room penthouse. Spanning 142 square meters (commercial area), it is situated on the second and top floor of a well-maintained 1970s building comprising only six residential units.
Its prime location, combined with spacious and light-filled interiors, makes this property an ideal choice as either a primary residence or an exclusive second home on Lake Garda.
The entrance opens into an elegant open-plan living area designed for maximum comfort and social interaction. The open-concept kitchen integrates seamlessly with the living room, creating a modern space bathed in natural light. This area provides access to a pleasant balcony, perfect for outdoor relaxation. The living area also includes a first double bedroom, which could easily serve as a guest room or a home office.
A hallway leads to the sleeping quarters, designed to ensure privacy and functionality. Here, a second double bedroom features a practical walk-in closet area and an elegant en-suite bathroom with a window and a spacious walk-in shower. The third bedroom is bright and versatile, making it perfect as a children's room or a study.
The main bathroom, finished in a contemporary style, features a Velux skylight and a modern walk-in shower. The property is completed by a practical attic space, already equipped with the necessary connections to create a laundry room or a convenient utility area.
The property has undergone a comprehensive renovation, with a strong focus on construction quality and design. The electrical and plumbing systems have been completely overhauled, double-glazed PVC windows installed, and all interior finishes renewed, resulting in an elegant, modern home that is ready to move into. Living comfort is ensured by underfloor heating with remote temperature control, independent heat-pump air conditioning in every room (also remotely controllable), and pre-installation for a wireless alarm system and home automation. Some of the furnishings—recently installed and perfectly coordinated with the home's style—are included in the sale price.
This residence combines a strategic location, high-end finishes, technology, and functionality, making it an ideal opportunity for those wishing to live in Sirmione year-round or for those seeking a prestigious investment in one of Lake Garda's most exclusive locations.
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Im Herzen des Stadtteils Colombare in Sirmione – nur wenige Schritte vom See entfernt und in günstiger Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen – bieten wir ein geschmackvolles, vollständig renoviertes Vier-Zimmer-Penthouse zum Kauf an. Mit einer Fläche von 142 Quadratmetern (Verkaufsfläche) befindet es sich im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes aus den 1970er Jahren, das lediglich sechs Wohneinheiten umfasst.
Die erstklassige Lage in Kombination mit den großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen macht diese Immobilie zur idealen Wahl – sei es als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Zweitwohnsitz am Gardasee.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem eleganten, offenen Wohnbereich, der auf maximalen Komfort und ein geselliges Miteinander ausgelegt ist. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein und schafft einen modernen, von natürlichem Licht durchfluteten Raum. Von hier aus gelangt man auf einen schönen Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien einlädt. Zum Wohnbereich gehört zudem ein erstes Doppelschlafzimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Heimbüro nutzen lässt.
Ein Flur führt in den Schlafbereich, der Privatsphäre und Funktionalität vereint. Hier befindet sich ein zweites Doppelschlafzimmer mit praktischem begehbarem Kleiderschrank sowie einem eleganten En-Suite-Badezimmer, das über ein Fenster und eine geräumige ebenerdige Dusche verfügt. Das dritte Schlafzimmer ist hell und vielseitig nutzbar – perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Das Hauptbadezimmer besticht durch ein modernes Design, ein Velux-Dachfenster und eine zeitgemäße ebenerdige Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Dachbodenraum, der bereits über die notwendigen Anschlüsse für eine Waschküche oder einen Hauswirtschaftsraum verfügt.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf Bauqualität und Design gelegt wurde. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert, PVC-Fenster mit Doppelverglasung eingebaut und sämtliche Innenausbauten modernisiert; das Ergebnis ist ein elegantes, modernes und sofort bezugsfertiges Zuhause. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Fernsteuerung, eine unabhängige Klimaanlage mit Wärmepumpentechnologie in jedem Raum (ebenfalls fernsteuerbar) sowie Vorinstallationen für eine drahtlose Alarmanlage und Smart-Home-Systeme. Ein Teil der Einrichtung – kürzlich angeschafft und perfekt auf den Stil des Hauses abgestimmt – ist im Kaufpreis enthalten. Diese Residenz vereint eine strategische Lage, hochwertige Ausstattung, moderne Technik und Funktionalität – eine ideale Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ganzjährig in Sirmione leben möchten, als auch für Investoren, die eine prestigeträchtige Anlage an einem der exklusivsten Standorte am Gardasee suchen.
Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo
Descrizione
Nel cuore delle Colombare di Sirmione, a pochi passi dal Lago e comodamente servito da negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato attico quadrilocale di 142 mq commerciali, completamente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di una curata palazzina degli anni '70, composta da sole sei unità abitative.
La posizione privilegiata, unita agli ambienti ampi e luminosi, rende questa proprietà la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva seconda casa sul Lago di Garda.
L'ingresso si apre su un'elegante zona living openspace, studiata per offrire il massimo comfort e convivialità. La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente moderno e ricco di luce naturale. Da qui si accede ad un piacevole balcone, perfetto per rilassarsi all'aperto. Completa la zona giorno una prima camera matrimoniale, ideale anche come stanza per gli ospiti o studio.
Un disimpegno conduce alla zona notte, progettata per garantire privacy e funzionalità. Qui troviamo una seconda camera matrimoniale impreziosita da un pratico angolo cabina armadio e da un elegante bagno en suite finestrato, completo di ampia doccia walk-in. La terza camera, versatile e luminosa, si presta perfettamente come cameretta o come studio.
Il bagno principale, rifinito in stile contemporaneo, è dotato di finestra Velux e di una moderna doccia walk-in. Completa la proprietà un pratico locale ricavato nel sottotetto, già predisposto con tutti gli attacchi necessari per realizzare una lavanderia o un comodo vano di servizio.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al design. Sono stati completamente rifatti gli impianti elettrico e idraulico, installati serramenti in PVC con doppio vetro e rinnovate tutte le finiture interne, dando vita ad un'abitazione elegante, moderna e pronta da vivere.
Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento con gestione da remoto tramite termoregolazione, dalla climatizzazione indipendente con pompa di calore in ogni ambiente, anch'essa controllabile a distanza, e dalla predisposizione per impianto d'allarme via radio e sistema domotico. Parte dell'arredo, di recente installazione e perfettamente coordinato con lo stile dell'abitazione, è compreso nel prezzo di vendita.
Una residenza che unisce posizione strategica, finiture di alto livello, tecnologia e funzionalità, rappresentando un'opportunità ideale sia per chi desidera vivere Sirmione tutto l'anno, sia per chi cerca un investimento di prestigio in una delle località più esclusive del Lago di Garda.
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In the heart of the Colombare district of Sirmione—just steps from the lake and conveniently close to shops, restaurants, and all key amenities—we offer for sale a refined, fully renovated four-room penthouse. Spanning 142 square meters (commercial area), it is situated on the second and top floor of a well-maintained 1970s building comprising only six residential units.
Its prime location, combined with spacious and light-filled interiors, makes this property an ideal choice as either a primary residence or an exclusive second home on Lake Garda.
The entrance opens into an elegant open-plan living area designed for maximum comfort and social interaction. The open-concept kitchen integrates seamlessly with the living room, creating a modern space bathed in natural light. This area provides access to a pleasant balcony, perfect for outdoor relaxation. The living area also includes a first double bedroom, which could easily serve as a guest room or a home office.
A hallway leads to the sleeping quarters, designed to ensure privacy and functionality. Here, a second double bedroom features a practical walk-in closet area and an elegant en-suite bathroom with a window and a spacious walk-in shower. The third bedroom is bright and versatile, making it perfect as a children's room or a study.
The main bathroom, finished in a contemporary style, features a Velux skylight and a modern walk-in shower. The property is completed by a practical attic space, already equipped with the necessary connections to create a laundry room or a convenient utility area.
The property has undergone a comprehensive renovation, with a strong focus on construction quality and design. The electrical and plumbing systems have been completely overhauled, double-glazed PVC windows installed, and all interior finishes renewed, resulting in an elegant, modern home that is ready to move into. Living comfort is ensured by underfloor heating with remote temperature control, independent heat-pump air conditioning in every room (also remotely controllable), and pre-installation for a wireless alarm system and home automation. Some of the furnishings—recently installed and perfectly coordinated with the home's style—are included in the sale price.
This residence combines a strategic location, high-end finishes, technology, and functionality, making it an ideal opportunity for those wishing to live in Sirmione year-round or for those seeking a prestigious investment in one of Lake Garda's most exclusive locations.
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Im Herzen des Stadtteils Colombare in Sirmione – nur wenige Schritte vom See entfernt und in günstiger Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen – bieten wir ein geschmackvolles, vollständig renoviertes Vier-Zimmer-Penthouse zum Kauf an. Mit einer Fläche von 142 Quadratmetern (Verkaufsfläche) befindet es sich im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes aus den 1970er Jahren, das lediglich sechs Wohneinheiten umfasst.
Die erstklassige Lage in Kombination mit den großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen macht diese Immobilie zur idealen Wahl – sei es als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Zweitwohnsitz am Gardasee.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem eleganten, offenen Wohnbereich, der auf maximalen Komfort und ein geselliges Miteinander ausgelegt ist. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein und schafft einen modernen, von natürlichem Licht durchfluteten Raum. Von hier aus gelangt man auf einen schönen Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien einlädt. Zum Wohnbereich gehört zudem ein erstes Doppelschlafzimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Heimbüro nutzen lässt.
Ein Flur führt in den Schlafbereich, der Privatsphäre und Funktionalität vereint. Hier befindet sich ein zweites Doppelschlafzimmer mit praktischem begehbarem Kleiderschrank sowie einem eleganten En-Suite-Badezimmer, das über ein Fenster und eine geräumige ebenerdige Dusche verfügt. Das dritte Schlafzimmer ist hell und vielseitig nutzbar – perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Das Hauptbadezimmer besticht durch ein modernes Design, ein Velux-Dachfenster und eine zeitgemäße ebenerdige Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Dachbodenraum, der bereits über die notwendigen Anschlüsse für eine Waschküche oder einen Hauswirtschaftsraum verfügt.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf Bauqualität und Design gelegt wurde. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert, PVC-Fenster mit Doppelverglasung eingebaut und sämtliche Innenausbauten modernisiert; das Ergebnis ist ein elegantes, modernes und sofort bezugsfertiges Zuhause. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Fernsteuerung, eine unabhängige Klimaanlage mit Wärmepumpentechnologie in jedem Raum (ebenfalls fernsteuerbar) sowie Vorinstallationen für eine drahtlose Alarmanlage und Smart-Home-Systeme. Ein Teil der Einrichtung – kürzlich angeschafft und perfekt auf den Stil des Hauses abgestimmt – ist im Kaufpreis enthalten. Diese Residenz vereint eine strategische Lage, hochwertige Ausstattung, moderne Technik und Funktionalität – eine ideale Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ganzjährig in Sirmione leben möchten, als auch für Investoren, die eine prestigeträchtige Anlage an einem der exklusivsten Standorte am Gardasee suchen.
La posizione privilegiata, unita agli ambienti ampi e luminosi, rende questa proprietà la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva seconda casa sul Lago di Garda.
L'ingresso si apre su un'elegante zona living openspace, studiata per offrire il massimo comfort e convivialità. La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente moderno e ricco di luce naturale. Da qui si accede ad un piacevole balcone, perfetto per rilassarsi all'aperto. Completa la zona giorno una prima camera matrimoniale, ideale anche come stanza per gli ospiti o studio.
Un disimpegno conduce alla zona notte, progettata per garantire privacy e funzionalità. Qui troviamo una seconda camera matrimoniale impreziosita da un pratico angolo cabina armadio e da un elegante bagno en suite finestrato, completo di ampia doccia walk-in. La terza camera, versatile e luminosa, si presta perfettamente come cameretta o come studio.
Il bagno principale, rifinito in stile contemporaneo, è dotato di finestra Velux e di una moderna doccia walk-in. Completa la proprietà un pratico locale ricavato nel sottotetto, già predisposto con tutti gli attacchi necessari per realizzare una lavanderia o un comodo vano di servizio.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al design. Sono stati completamente rifatti gli impianti elettrico e idraulico, installati serramenti in PVC con doppio vetro e rinnovate tutte le finiture interne, dando vita ad un'abitazione elegante, moderna e pronta da vivere.
Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento con gestione da remoto tramite termoregolazione, dalla climatizzazione indipendente con pompa di calore in ogni ambiente, anch'essa controllabile a distanza, e dalla predisposizione per impianto d'allarme via radio e sistema domotico. Parte dell'arredo, di recente installazione e perfettamente coordinato con lo stile dell'abitazione, è compreso nel prezzo di vendita.
Una residenza che unisce posizione strategica, finiture di alto livello, tecnologia e funzionalità, rappresentando un'opportunità ideale sia per chi desidera vivere Sirmione tutto l'anno, sia per chi cerca un investimento di prestigio in una delle località più esclusive del Lago di Garda.
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In the heart of the Colombare district of Sirmione—just steps from the lake and conveniently close to shops, restaurants, and all key amenities—we offer for sale a refined, fully renovated four-room penthouse. Spanning 142 square meters (commercial area), it is situated on the second and top floor of a well-maintained 1970s building comprising only six residential units.
Its prime location, combined with spacious and light-filled interiors, makes this property an ideal choice as either a primary residence or an exclusive second home on Lake Garda.
The entrance opens into an elegant open-plan living area designed for maximum comfort and social interaction. The open-concept kitchen integrates seamlessly with the living room, creating a modern space bathed in natural light. This area provides access to a pleasant balcony, perfect for outdoor relaxation. The living area also includes a first double bedroom, which could easily serve as a guest room or a home office.
A hallway leads to the sleeping quarters, designed to ensure privacy and functionality. Here, a second double bedroom features a practical walk-in closet area and an elegant en-suite bathroom with a window and a spacious walk-in shower. The third bedroom is bright and versatile, making it perfect as a children's room or a study.
The main bathroom, finished in a contemporary style, features a Velux skylight and a modern walk-in shower. The property is completed by a practical attic space, already equipped with the necessary connections to create a laundry room or a convenient utility area.
The property has undergone a comprehensive renovation, with a strong focus on construction quality and design. The electrical and plumbing systems have been completely overhauled, double-glazed PVC windows installed, and all interior finishes renewed, resulting in an elegant, modern home that is ready to move into. Living comfort is ensured by underfloor heating with remote temperature control, independent heat-pump air conditioning in every room (also remotely controllable), and pre-installation for a wireless alarm system and home automation. Some of the furnishings—recently installed and perfectly coordinated with the home's style—are included in the sale price.
This residence combines a strategic location, high-end finishes, technology, and functionality, making it an ideal opportunity for those wishing to live in Sirmione year-round or for those seeking a prestigious investment in one of Lake Garda's most exclusive locations.
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Im Herzen des Stadtteils Colombare in Sirmione – nur wenige Schritte vom See entfernt und in günstiger Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen – bieten wir ein geschmackvolles, vollständig renoviertes Vier-Zimmer-Penthouse zum Kauf an. Mit einer Fläche von 142 Quadratmetern (Verkaufsfläche) befindet es sich im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes aus den 1970er Jahren, das lediglich sechs Wohneinheiten umfasst.
Die erstklassige Lage in Kombination mit den großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen macht diese Immobilie zur idealen Wahl – sei es als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Zweitwohnsitz am Gardasee.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem eleganten, offenen Wohnbereich, der auf maximalen Komfort und ein geselliges Miteinander ausgelegt ist. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein und schafft einen modernen, von natürlichem Licht durchfluteten Raum. Von hier aus gelangt man auf einen schönen Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien einlädt. Zum Wohnbereich gehört zudem ein erstes Doppelschlafzimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Heimbüro nutzen lässt.
Ein Flur führt in den Schlafbereich, der Privatsphäre und Funktionalität vereint. Hier befindet sich ein zweites Doppelschlafzimmer mit praktischem begehbarem Kleiderschrank sowie einem eleganten En-Suite-Badezimmer, das über ein Fenster und eine geräumige ebenerdige Dusche verfügt. Das dritte Schlafzimmer ist hell und vielseitig nutzbar – perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Das Hauptbadezimmer besticht durch ein modernes Design, ein Velux-Dachfenster und eine zeitgemäße ebenerdige Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Dachbodenraum, der bereits über die notwendigen Anschlüsse für eine Waschküche oder einen Hauswirtschaftsraum verfügt.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf Bauqualität und Design gelegt wurde. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert, PVC-Fenster mit Doppelverglasung eingebaut und sämtliche Innenausbauten modernisiert; das Ergebnis ist ein elegantes, modernes und sofort bezugsfertiges Zuhause. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Fernsteuerung, eine unabhängige Klimaanlage mit Wärmepumpentechnologie in jedem Raum (ebenfalls fernsteuerbar) sowie Vorinstallationen für eine drahtlose Alarmanlage und Smart-Home-Systeme. Ein Teil der Einrichtung – kürzlich angeschafft und perfekt auf den Stil des Hauses abgestimmt – ist im Kaufpreis enthalten. Diese Residenz vereint eine strategische Lage, hochwertige Ausstattung, moderne Technik und Funktionalität – eine ideale Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ganzjährig in Sirmione leben möchten, als auch für Investoren, die eine prestigeträchtige Anlage an einem der exklusivsten Standorte am Gardasee suchen.
Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo
Caratteristiche
Superficie
142m²
Locali
6
Bagni
2
Piano
1
Ascensore
No
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
D 150 Kwh/mq anno
Posto auto / Box
No
Spazi esterni
6m²1 Balcone
Tipo costruzione
Media signorile di 3 piani
Stato immobile
Libero
Condizioni immobile
Ristrutturato
Spese condominio
85 €/mese
Caratteristiche
Superficie
142m²
Locali
6
Bagni
2
Piano
1
Ascensore
No
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
D 150 Kwh/mq anno
Posto auto / Box
No
Spazi esterni
6m²1 Balcone
Tipo costruzione
Media signorile di 3 piani
Stato immobile
Libero
Condizioni immobile
Ristrutturato
Spese condominio
85 €/mese
Composizione
1 livello
Piano 1: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, cameretta, 2 servizi, ripostiglio, balcone 6 mq
Composizione
1 livello
Piano 1: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, cameretta, 2 servizi, ripostiglio, balcone 6 mq
Posizione
La zona Centro
Caricamento dati...
Posizione
La zona Centro
Dati demografici non disponibili
Agenzia
Agenzia Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
Incontra i nostri esperti
Camilla Davì
Real Estate Broker
Angela Marku
Assistant
Carlos Grazioso
Account Mutui
Analisi di mercato di zona (dati OMI)
Tipologia immobili nella zona
Caricamento dati...
Andamento prezzi nella zona (dati OMI)
Caricamento dati...
Nota: I valori OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) rappresentano stime statistiche di mercato riferite a tipologie abitative standard. Per una valutazione precisa del tuo immobile, i consulenti Toscano sono a tua disposizione
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