Attico in vendita - Via Linarolo, Roma (rif. 14/2026)

RIF. 13/26 - In zona TRIONFALE - OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario e del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma, nel cuore di una zona riservata, in via Linarolo, proponiamo in vendita un esclusivo e ristrutturatissimo ATTICO PANORAMICO dallo stile Modern-Luxury, dove il design contemporaneo incontra l'emozione di una vista senza confini.

Questo trilocale di 50 mq catastali è il risultato di un progetto radicale di interior design, uno studio millimetrico degli ambienti che ha unito eleganza contemporanea e massima ottimizzazione degli spazi, offrendo un comfort abitativo assoluto.

L'ingresso si apre direttamente su una zona living open-space straordinariamente luminosa e conviviale, impreziosita da una cucina angolare a vista dal design sofisticato, ideale per accogliere gli ospiti e si estende verso l'esterno con il suo naturale prolungamento, una spettacolare terrazza panoramica e assolata di ben 25 mq., interamente vivibile e attrezzata. Uno spazio esclusivo perfetto per iniziare la giornata con una colazione al sole, far giocare i propri animali domestici in totale sicurezza o sorseggiare un aperitivo al tramonto con gli amici.

La zona notte è un’area privata, rifinita con dettagli scenografici di alto livello, composta da una splendida camera matrimoniale dotata di cabina armadio integrata, una seconda stanza che è un ambiente versatile, ideale come cameretta, stanza per gli ospiti o studio per lo smart working e un bagno moderno e lineare, dotato di un ampio box doccia.

L'immobile si trova all'interno di un piccolo condominio, intimo e riservato, di sole 3 unità abitative con esigue spese condominiali e massima privacy. Completano la proprietà, una terrazza condominiale panoramica e un’area comune.

La ristrutturazione recente ha utilizzato materiali di prima scelta per garantire isolamento e sicurezza come Pavimentazione in laminato uniforme effetto legno color mogano, continuo in tutta casa, Rivestimenti in gres porcellanato di tendenza nel bagno, Infissi: PVC con vetrocamera termoisolante e serrature di sicurezza, portoncino blindato, porte interne in legno, riscaldamento autonomo.

Una soluzione chiavi in mano, perfetta per giovani coppie, professionisti o come investimento.  CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A.
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.