Villa in vendita - via Bettola, Lonato del Garda (rif. 36/2024)

A Lonato del Garda, comodissima alle principali vie di comunicazione ed ai principali servizi, esclusiva e recente villa di 750 mq con piscina, ampio parco esclusivo su un lotto di circa 4000mq, pannelli fotovoltaici, in classe energetica B. Attualmente la soluzione è adibita come agriturismo / bad and breackfast. La villa essendo libera sui 4 lati gode di un'ottima luminosità ed è così composta: ingresso al piano terra composto da un'ampia zona living caratterizzata da grandi vetrate che permetto l'accesso diretto al parco ed alla piscina ed un' importante cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici e servizio. Comodo disimpegno ci accompagna a due camere da letto matrimoniali complete di servizio en-suite. Grazie ad una meravigliosa scala interna si accede al primo piano composto da quattro grandi camere matrimoniali, tutte con servizio padronale, un ampio terrazzo ed un ripostiglio. Al piano seminterrato, vi è la zona lavanderia, la sala cinema, una palestra ed una meravigliosa Spa completa di zona relax, sauna, idromassaggio e bagnoturco. La soluzione è in perfette condizioni generali, curata nei minimi dettagli: porta blindata, infissi in pvc in doppio vetro, pavimentazione in gres porcellanato, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria (con pompa di calore), riscaldamento termo-autonomo con caldaia a condensazione, pozzo artesiano per irrigazione del giardino (l'acqua del pozzo prima di essere utilizzata per irrigare, raffredda l'acqua del pavimento per il raffrescamento dell'immobile), 10kw di pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici ad alta efficienza per la produzione di acqua calda, sia per il riscaldamento che per ACS, addolcitore, tutti i sistemi di climatizzazione sono controllabili da remoto, sistema di allarme ed antincendio, videosorveglianza, irrigazione automatica per il giardino, cancello elettrico e basculante elettrica. La soluzione viene completata da 8 posti auto scoperti, 5 posti auto coperti, spazio per parcheggio camion e ampio box auto. Ideale per quella clientela esigente, attenta ai dettagli, sia per continuare con l'attività già ben avviata che garantisce un'importante rendita, sia per adibirla ad abitazione principale date le importanti metrature. Per fissare un appuntamento per visionare la soluzione, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.