Villino a Schiera in vendita - Via G.Verdi, Barbariga (rif. 38/2026)

Nel comune di Barbariga, in una tranquilla zona residenziale caratterizzata prevalentemente da abitazioni indipendenti, villette e piccoli contesti abitativi, proponiamo in vendita una villa a schiera di testa edificata nel 2012, libera su tre lati e dotata di ingresso completamente indipendente.
La posizione rappresenta un ottimo compromesso per chi desidera vivere in un ambiente riservato e lontano dal caos cittadino, mantenendo allo stesso tempo una buona vicinanza ai principali servizi presenti nel paese e alle vie di collegamento verso i comuni limitrofi.
La tipologia di testa conferisce all'abitazione una maggiore indipendenza rispetto alle classiche soluzioni a schiera e permette di godere di spazi esterni che accompagnano la casa lungo tutti e tre i lati liberi, caratteristica particolarmente interessante per chi cerca una soluzione adatta alla vita familiare e desidera poter sfruttare gli ambienti esterni durante buona parte dell'anno.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un piccolo vialetto privato che ci accompagna verso l'ingresso dell'abitazione.
Già dall'esterno è possibile apprezzare uno dei principali punti di forza della soluzione: il giardino privato che circonda la villa sui tre lati, offrendo diversi spazi da poter organizzare e personalizzare in base alle proprie esigenze.
Il giardino può infatti diventare una piacevole zona dedicata ai momenti di relax, ai bambini, agli animali domestici oppure essere attrezzato con tavolo e sedute per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
Sempre al piano terra troviamo inoltre un balcone direttamente collegato alla zona giorno, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni dell'abitazione.
Varcando la porta d'ingresso veniamo accolti dalla zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e ben sfruttabili.
Il cuore della casa è rappresentato dal grande soggiorno con cucina a vista, organizzato come un unico ambiente conviviale ma con spazi sufficienti per distinguere comodamente la zona dedicata alla cucina, l'area pranzo e quella destinata al soggiorno e al relax.
La presenza del collegamento con l'esterno permette inoltre di vivere il piano terra in maniera particolarmente funzionale, soprattutto durante i mesi più caldi.
Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge la prima zona notte dell'abitazione, composta da due camere da letto di buone dimensioni.
La prima è una spaziosa camera matrimoniale, impreziosita dall'accesso diretto al giardino privato: una caratteristica non comune che consente di avere un contatto immediato con lo spazio esterno direttamente dalla propria camera.
La seconda camera è invece una camera doppia, adatta quindi ad accogliere comodamente due posti letto oppure, a seconda delle necessità, a essere organizzata come camera singola particolarmente spaziosa, studio o stanza dedicata ai figli.
A servizio di questo livello troviamo il primo bagno dell'abitazione, finestrato e completo di doccia.
Salendo al piano superiore scopriamo una delle vere particolarità della villa: un livello dedicato alla camera matrimoniale padronale, pensato come una zona più intima e riservata rispetto al resto dell'abitazione.
La camera dispone infatti del proprio bagno privato, elemento che garantisce maggiore comodità e indipendenza rispetto alle altre camere presenti al piano inferiore.
A rendere ancora più interessante questo ambiente troviamo l'accesso diretto al terrazzo/solarium privato, uno spazio esterno riservato che rappresenta un'importante estensione della camera padronale e che può essere arredato e sfruttato come zona relax. La disposizione su un piano separato consente quindi di creare una vera e propria area privata all'interno dell'abitazione, mantenendo le altre due camere al piano terra.
Gli spazi della proprietà proseguono al piano interrato, collegato al resto dell'abitazione e caratterizzato da ambienti accessori che aumentano notevolmente la funzionalità della villa.
Qui troviamo innanzitutto un comodo garage doppio, ideale non soltanto per il ricovero delle automobili ma anche per avere ulteriore spazio a disposizione.
Sempre al piano interrato è presente una lavanderia, organizzata in modo da poter svolgere anche la funzione di terzo bagno della casa.
Una presenza particolarmente utile considerando la distribuzione dell'immobile su più livelli e che permette di avere un servizio dedicato anche a questa parte dell'abitazione.
Completa il piano un'ampia taverna, ambiente estremamente versatile che può essere adattato alle esigenze di chi acquisterà la proprietà.
Può essere mantenuta come spazio dedicato alla convivialità e al tempo libero oppure trasformata, a seconda delle necessità, in una quarta camera da letto, una stanza per gli ospiti, uno studio, una palestra o un ulteriore ambiente dedicato alla famiglia.
Oltre al garage doppio situato al piano interrato, completano la proprietà due posti auto privati, offrendo quindi un'importante disponibilità di spazi destinati al parcheggio.
Dal punto di vista delle caratteristiche costruttive e delle finiture, l'abitazione è stata edificata nel 2012 e presenta impianti risalenti all'anno di costruzione.
La villa è dotata di cappotto termico esterno, caratteristica importante dal punto di vista dell'isolamento dell'edificio, oltre al riscaldamento a pavimento, che consente una distribuzione uniforme del calore negli ambienti evitando l'ingombro dei tradizionali radiatori. Le pavimentazioni sono realizzate in ceramica, mentre i serramenti sono in legno con doppio vetro inoltre è presente anche l'aria condizionata con tre split.
La distribuzione interna è stata studiata per separare in maniera funzionale i diversi ambienti della casa: al piano terra troviamo la principale zona giorno e una prima zona notte con due camere e bagno; il piano superiore è dedicato alla camera padronale con bagno privato e terrazzo/solarium; mentre il piano interrato raccoglie gli spazi accessori, il garage doppio, la lavanderia/terzo bagno e la taverna.
Una soluzione completa e versatile, particolarmente indicata per chi ricerca l'indipendenza e gli spazi tipici di una villa senza rinunciare alla comodità di una costruzione relativamente recente.
La posizione di testa, i tre lati liberi, il giardino privato, le tre camere da letto con possibilità di ricavarne una quarta, i tre servizi, il terrazzo/solarium della camera padronale, la taverna, il garage doppio, i due posti auto privati, il cappotto termico e il riscaldamento a pavimento rappresentano alcuni dei principali punti di forza della proprietà.